«Вторичка» в Марий Эл дорожает быстрее новостроек почти в два раза

Любопытный тренд рассмотрели на рынке недвижимости аналитики онлайн-платформы по поиску жилья ЦИАН. Изучив свежую статистику продаж, в компании отметили, что ценник на вторичную недвижимость рос быстрее, чем на только что возведенные дома. Это касается не только республики Марий Эл, но и многих других регионов: «вторичка» стремительно дорожала в 25 из 40 крупнейших городов России.

Эксперты проанализировали динамику цен на жилье в первом квартале этого года. В среднем с начала 2026-го новостройки в стране за три месяца прибавили в цене всего 1,8 процента, в то время как недвижимость на вторичном рынке – 3,6 процента, то есть вдвое больше.

Кроме того, замечено, что бывшее в употреблении жилье еще и продается лучше. Так, по итогам 2025 года на одну сделку в новостройках приходилось две сделки со вторичным жильем (65 процентов сделок – «вторичка», 35 процентов – «первичка»).

Доминирование вторичного рынка специалисты объясняют необходимостью продажи старого жилья для покупки нового, а также более доступной ценой за «готовый» квадратный метр в некоторых регионах. А учитывая, что для россиян началось время затянутых поясов, все меньше граждан рискуют покупать более дорогую «первичку».

И еще один аргумент. В отсутствии доступных жилищных кредитов на рынке те покупатели, которые не подходят под условия льготной семейной ипотеки на «первичке», устремляются на вторичный рынок.

Ранее мы сообщали, что бюджет Марий Эл выделит по 550 тысяч рублей многодетным семьям на погашение ипотеки.