Отлуп дестабилизаторам

На заседании, которое прошло 31 августа, Верховный суд Марий Эл признал законным принятие Генерального плана Йошкар-Олы

Документ, который определяет облик столицы Марий Эл на ближайшие 20 лет, Йошкар-Олинское Городское Собрание депутатов утвердило еще в апреле 2025 года. Несмотря на то, что перед принятием Генплан прошел через общественные обсуждения, нашлись те, кто счел, что новая редакция документа нарушает права части горожан на проживание в комфортной городской среде, лоббирует интересы строительного бизнеса, да и вообще будто бы принята с серьезными нарушениями. Теперь эта группа несогласных пытается оспорить Генеральный план развития Йошкар-Олы.

Решение спорных вопросов в судах - цивилизованная практика, принятая во всем мире. Безусловно, горожане имеют на это полное право, гарантированное им Конституцией. Но - нюанс: есть основания считать, что инициаторы исков действуют не в защиту неопределенного круга йошкаролинцев, а представляют интересы вполне определенного бизнесмена - осужденного за мошенничество в особо крупном размере марийского миллиардера Юрия Ускова. Ход процесса освещают паблики «Живой город» и «Новая Дубовая», которые народная молва уже давно связывает именно с ним. Так эти группы уже неоднократно попадались на манипуляциях общественным мнением, критиковали действия властей, оправдывая точно такие же «косяки», если они отвечали интересам этого бизнесмена. В частности, интернет-экологи негодовали из-за сноса аварийных деревьев неподалеку от трибун бывшего стадиона «Строитель». И в то же время они нашли объяснение уничтожению липовой аллеи на стадионе «Динамо», который с некоторых пор принадлежит компании Ускова. Они уверяют, что деревья засохли от постоянного подтопления, в котором, конечно же, виноваты местные власти.

Эти же интернет-активисты активно выступали против проекта «Город-лес», который предусматривает развитие территории бывшего парка 400-летия города, а также прилегающей зоны рядом с Сосновой рощей, «Марий парком» и Аллеей Здоровья. Они пугали горожан «коммерческой застройкой» и тем, что общественное пространство перейдет в частные руки. Да и сам Юрий Усков нет-нет, да поддерживает эту группу блогеров околоэкологического толка.

Дискуссии кипели лишь в интернете. Но ряд вопросов, большинство из которых связано с застройкой по программе комплексного развития территорий, перешли в судебную плоскость. В частности, в марте Йошкар-Олинский городской суд рассматривал иск жителей дома №18-А по улице Рябинина, оспаривающих право строительной компании «Казанский посад» на возведение двух девятиэтажек неподалеку.

Поясним. На данный момент в Йошкар-Оле при участии «Казанского посада» реализуется программа комплексного развития территорий. Ее суть в том, что застройщик расселяет аварийные дома, а за это он получает право на возведение современных новостроек на освободившихся участках. При этом, строители обязаны создать в новом микрорайоне комфортное для жизни пространство, включающее в себя не только объекты социальной инфраструктуры, но и благоустройство общественных пространств.

Местные жители полагали, что появление высоток нарушает их права - людей в районе много и объектов социальной сферы на всех не хватит. Также они указывали на ряд других причин. И, наверное, вовсе не по стечению обстоятельств одним из протестующих против двух новостроек оказался Юрий Усков. Как выяснилось, он числится среди собственником квартиры на Рябинина,18-А.

К слову, в одной из групп в «ВКонтакте» тогда заявили, что квартира на Рябинина уже давно принадлежит марийскому миллиардеру. Пусть так. Но как этот факт мешает ему быть причастным к судебным искам против «Казанского посада»?

А закончившийся примирением сторон процесс о квартире в аварийном доме на Бульваре Победы,23 и вовсе наводит на размышления, что Юрий Усков не статист, случайно оказавшийся в числе тех, кто думает, что их права нарушают, а, возможно, вдохновитель исков к «Казанскому посаду».

Но вернемся к квартире на Бульваре Победы. Около 18 лет у нее была одна хозяйка. Осенью 2023 года она продала свое жилье некоему Николаю Зыкову- полному тезке председателя благотворительного фонда «Царев город». Учредителем этой организации является Юрий Усков. Владельцем аварийного жилья Зыков был всего пару месяцев. В январе 2024 года он перепродал квартиру компании «Татьянин день», учредителем которой на тот момент был Юрий Усков.

В то же время, участок, где находился ветхий дом, передан компании «Казанский посад» в рамках программы комплексного развития территорий. Так как здание подлежало сносу, администрация Йошкар-Олы обратилась в суд с иском к ООО «Татьянин день». Мэрия требовала изъять спорную квартиру для муниципальных нужд. Стандартная, в общем-то, ситуация.

Назначенная судом экспертиза оценила квартиру на Бульваре Победы,23 в 3,338 млн рублей. Однако фирма «Татьянин день» с этой суммой не согласилась и заявила встречный иск, обосновав его тем, что при определении стоимости квартиры не был принят во внимание тот факт, что земельный участок под зданием не учитывает территорию обслуживания и эксплуатации.

В этом судебном споре ООО «Казанский посад» принимало участие в качестве третьего лица. В связи с тем, что сроки расселения дома истекали, а мэрия и «Татьянин день» не смогли прийти к общему знаменателю даже в суде, застройщик попросту выплатил фирме Ускова дополнительно 2,524 млн рублей, заключив мировое соглашение. То есть, был вынужден попросту откупиться от сутяжников, лишь бы сократить волокиту и заняться работой.

Еще одно дело, когда жители одного из домов того же 77 квартала оспаривали строительство новых домов в рамках реализации КРТ через суд, больше напоминает фарс. Собственники жилых помещений в доме 2009 года постройки лишь спустя 16 лет решили, что администрация Йошкар-Олы неправильно сформировала земельный участок, существенно сократив территорию. Будто бы по проекту, возле их дома должны были построить то ли стадион, то ли большую детскую площадку. И спустя более чем полтора десятилетия активисты решили добиваться пересмотра границ участка, требуя расторгнуть договор с застройщиком, то есть, со строительной компанией «Казанский посад», на предоставление земли под возведение высотки по программе комплексного развития территории.

Застройщиков в Йошкар-Оле много. И среди них есть компании, которые реализуют проекты комплексного развития территорий. Но все судебные иски, в которых так или иначе мелькает Юрий Усков или связанные с ним структуры, касаются, в основном, «Казанского посада». В чем причина такой «привязанности» мы можем только предполагать.

В начале 2026 года компания «Ричмедиа», которая тоже принадлежит Юрию Ускову, официально заявила о планах по строительству студенческого кампуса института ISpring на берегу Малой Кокшаги, между Вознесенским и Вараксинским мостами. Проект масштабный. На территории студгородка планируют возвести 11 студенческих общежитий, 10 хостелов, гостиницу, 14-этажный офисный центр, конференц-зал, ФОК с трибунами и частный планетарий. Не исключено, что у марийского миллиардера были планы и на земли за Вараксинским мостом. Но сейчас там полным ходом идет строительство жилых домов. И застройщиком является «Казанский посад». Может быть, Усков руками блогеров и активистов просто осложняет жизнь строительной компании? Разумеется, это всего лишь гипотеза. Но право на существование она имеет. Да и абсурдность некоторых судебных исков это предположение объясняет. Не исключено, что активисты в судах не справедливость отстаивают, а интересы Ускова.

Будет ли построен частный студенческий кампус - большой вопрос. Чтобы реализовать проект Ускову необходимо выкупить принадлежащие физическим и юридическим лицам земельные участки. Думается, не все их владельцы дадут «добро» на сделку. Может ли это означать, что марийские суды ждет очередная «партия» исков от структур Юрия Ускова и связанных с ним активистов? Поживем - увидим.

А пока претензии этих так называемых общественников оспорить городской Генплан были отвергнуты в том числе и Верховным судом Марий Эл, тем самым подтвердив справедливость решений городских властей и несостоятельность претензий кучки дестабилизаторов.