«Земельно-правовой нигилизм»

Прокуратура Марий Эл через суд добивается, чтобы миллиардер Юрий Усков вернул законным владельцам участок в Оршанском районе. Он арендовал сельхозземли, но по прямому назначению их не использовал

На рассмотрении Арбитражного суда Марий Эл находится иск республиканской прокуратуры к индивидуальному предпринимателю Юрию Ускову и администрации Оршанского района. Заместитель прокурора республики требует признать недействительной сделкой договор аренды земельного участка, который был заключен в 2015 году между Усковым и местными властями. Также истец настаивает на передаче земли законному владельцу - муниципальному образованию «Оршанский муниципальный район». Как следует из материалов дела, на данный момент районная администрация приняла решение о расторжении договора, который оспаривается в суде.

По нашим данным, разбирательство касается земельного участка сельхозназначения, который находится между двумя населенными пунктами, относящимися к Марковскому сельскому поселению - Гусево и Ягодка. Говорят, он попросту зарос лесом и по назначению арендатор его не использует.

В пользу этой гипотезы говорит и решение Арбитражного суда Марий Эл от 29 апреля 2025 года. Тогда Юрий Усков безуспешно пытался оспорить решение межведомственной комиссии Управления Россельхознадзора по Нижегородской области и Республике Марий Эл. В ведомстве пришли к выводу, что «выращивать лес» на участке между Гусево и Ягодкой, а также еще на двух земельных участках он не может «по причине несоответствия лесных насаждений и (или) древесно-кустарниковой растительности критериям отнесения их к лесам, расположенным на землях сельскохозяйственного назначения».

Исходя из этого можно предположить, что Юрий Усков не использовал земли по назначению, а когда они заросли бурьяном, попытался официально объявить его лесом на землях сельхозназначения, чтобы не потерять право на аренду этих самых земель.

Так ли было на самом деле нам пока не известно. Но то, что Юрий Усков весьма вольно обращается с земельными участками - установленный факт. Напомним, недавно завершился процесс по обвинению марийского миллиардера в мошенничестве в особо крупном размере. В суде было доказано, что одна из принадлежащих Ускову компаний, «Ричмедиа», взяла в аренду земельные участки в деревне Ивановка Оршанского же района. Землю фирме предоставили на льготных условиях с возможностью последующего выкупа. При этом, получая в аренду земельные участки он приобретал и обязательства построить там капитальное жилье с проведенными коммуникациями. В качестве законной «оплаты» бизнесмен имел возможность выкупить эту землю по кадастровой стоимости, которая всегда ощутимо ниже рыночной.

Какие-то жилые постройки в Ивановке все-таки появились и даже были поставлены на кадастровый учет. Вот только заключение эксперта говорит о том, что капитальными эти строения не были. Позже большую часть этих строений разобрали и отправили в принадлежащий все тому же Ускову комплекс «Чудо кони». Потом из них, вроде бы, возвели корпуса детского лагеря. А участки были переоформлены в собственность, и вместо коммерческой компании в дело вступил ИП Усков Ю.В. Марийский миллиардер объяснил это тем, что земля была для его фирмы непрофильным активом. Как бы то ни было, часть из них перепродана уже по рыночным ценам. Вот за эту «схемку» Ускова и приговорили к трем годам лишения свободы условно и выписали ему штраф в 500 тыс. рублей.

Еще один эпизод «земельно-правового» нигилизма Юрия Ускова связан с землями сельхозназначения совхоза «Шойбулакский». Несколько лет назад в распоряжении принадлежащей марийскому коммерсанту компании «Скайпорт» оказались земельные участки, примыкающие к территории Йошкар-Олинского АСК ДОСААФ. На этих землях фирма Ускова планировала оборудовать полноценную зону для парашютных прыжков (дроп-зону), а также кафе и гостиницу. Ситуация осложнялась тем, что полноценной дороги к этим участкам не было. Имелась лишь грунтовая дорога, которая проходит по территории аэроклуба, аэропорта «Йошкар-Ола» и по землям, принадлежащим племзаводу «Шойбулакский».

Любая стройка предполагает передвижение тяжелой техники, а грунтовая дорога для этих целей явно не приспособлена. По-началу «Скайпорт», который на тот момент назывался ООО «Трешка», пытался решить проблему миром. Как нам рассказала юрист племзавода «Шойбулакский», Юрий Усков несколько раз просил сельхозпредприятие разрешить проложить дорогу по их землям. Речь шла о двух земельных участках, один из которых принадлежит совхозу на правах собственности, а второй арендован. Но раз за разом ему отказывали. Дело в том, что оба участка имеют статус земель сельхозназначения и использовать их не по прямому назначению запрещено. Фирма Ускова через суд пыталась добиться установления сервитута. Однако суд ему отказал.

Споры продолжались, но прийти к общему знаменателю сторонам не удалось. Тогда директор «Скайпорта» Ольга Сысоева распорядилась разрушить имеющиеся на участках постройки, а строительный мусор вывезти на грунтовую дорогу. Впоследствии его, видимо, планировали разровнять, чтобы обеспечить проезд тяжелой техники.

Разумеется, племзавод отреагировал на нарушение. После жалоб «Шойбулакского» в правоохранительные и надзорные органы «Скайпорт» убрал строительный мусор с земель сельхозназначения.

Неожиданным участником этого скандала стал аэроклуб ДОСААФ. И разразился он когда по жалобам племзавода «Шойбулакский» начались разбирательства.

Впрочем, обе эти истории уже завершились. Виновные наказаны, а справедливость, вроде бы, восстановлена. Но вот за арбитражным процессом, где решается судьба земельного участка сельхозназначения в Оршанском районе между Гусево и Ягодкой мы будем следить. Ведь, получается, что известный приобретатель собственности, в том числе и земельных участков на селе то ли не знает, что такое сельское хозяйство, каковы правила ведения этого специфического бизнеса, то ли попросту не желает их соблюдать, раз за разом провоцируя противостояние с законом. Пока результат для него практически одинаковый. Видимо, наживший миллиардеры айти-бизнесмен как-то слишком по-своему понимает рыночную систему экономики. Не говоря уж о государственных приоритетах, ценность которых, судя по фактам, у Ускова остается где-то на второстепенном положении. Если вообще учитывается.

Следующее заседание по этому делу состоится 1 июля.