Выход за рамки

Все давно уже привыкли, что Новый год - это не только уютный семейный праздник, но и неизбежный рост цен. Но порой традиционные уже повышения «всплывают» там, где их не ждали и вызывают бурную социальную реакцию. И мы сейчас не про огурцы, которые с недавних пор сравнялись по цене с мясом, а про рост тарифов ЖКХ.

Еще в начале января о внезапном подорожании коммуналки в Йошкар-Оле заявили жители домов, за обслуживание которых отвечают, как минимум, две управляющие компании.

В УК «Профессионал» «коммунальную инфляцию» в 5 процентов объяснили изменениями в налоговом кодексе. По словам руководителя компании, с 1 января 2025 года УК была признана плательщиком УСН плюс НДС. На момент выставления счета (за декабрь 2025 года - ред.) налог уже был уплачен. По его словам, за период с января по декабрь прошлого года начисление жителям было произведено единовременно. А впредь этот налог будут включать в квитанции ежемесячно. Еще одна «управляшка», взвинтившая тарифы, свои действия тогда вообще никак не прокомментировала. По крайней мере обнаружить их публичные объяснения нам не удалось.

Внезапное повышение стоимости коммунальных услуг населением всегда воспринимается остро. А в этом случае против коммунальщиков сыграла еще и погода. Йошкар-олинские дворы до сих пор завалены снегом, а крыши чуть что не ломятся от сугробов и сосулек. И как бы не старались «управляйцы», справится со стихией им пока не удается. Что же помешало управляющим компаниям заранее предупредить жильцов о том, что с января цены на их услуги вырастут? Почему еще в феврале-марте прошлого года он и его коллеги-руководители других УК не предупредили своих клиентов о предстоящем начислении? Может быть, потому что их действия выходят за рамки законодательства?

Как правило, подобные народные возмущения ростом тарифов за пределы интернета и кухонь недовольных граждан практически не выходят. Но не в этом случае. Ситуацией заинтересовались и чиновники, и депутаты. Причем как самого высокого федерального уровня, так и регионального. В связи с массовым жалобами жителей и Йошкар-Олы, и Марий Эл в целом депутат Госдумы, лидер одной из парламентских партий Леонид Слуцкий призвал Генеральную прокуратуру провести всероссийские проверки управляющих компаний. Он отметил, что такие действия являются грубым нарушением закона, так как повышение ставки НДС не может быть основанием для одностороннего пересмотра размера платы за содержание жилья и коммунальных услуг. «Такие действия — это ничто иное, как грубое нарушение закона и ещё один способ заработать на простых жителях. Призываю Генеральную прокуратуру России провести по всей стране проверки управляющих компаний и пресечь факты подобного необоснованного повышения тарифов. Не удивлюсь, если всплывут очередные миллиарды. Как было прошлой осенью. Тогда Генеральная прокуратура России сообщила о выявлении завышения тарифов ЖКХ по стране на сумму свыше 5,7 млрд рублей», - обозначил свою позицию Леонид Слуцкий.

В свою очередь Глава Федеральной антимонопольной службы Максим Шаскольский на встрече с Премьер-министром РФ Михаилом Мишустиным сообщил, что никого роста тарифов в январе 2026 года не было: «С 1 января 2026 года проведена корректировка стоимости коммунальных услуг на 1,7% по причине изменения базовой ставки НДС. Никаких других изменений с 1 января нет. Никаких изменений тарифов нет. При поступлении иной информации будут проводиться необходимые проверки в регионах и приняты меры реагирования».

Если мы правильно поняли Максима Шаскольского, то платежки с повышенной ставкой НДС йошкаролинцы, как все россияне, должны были получить только в конце январе-начале февраля, а о 5-процентном росте стоимости услуг ЖКХ и речи не идет. Получается, что управляющие компаний, не желающие терять деньги, просто переложили свое налоговое бремя на жителей домов, которые они обслуживают? При этом, слова директора Йошкар-олинского УК «Профессионал» вступают в прямое противоречие с докладом Главы ФАС Председателю Правительства РФ.

Точку в этой странной, на наш взгляд, ситуации, поставил Департамент государственного жилищного надзора Республики Марий Эл. В ведомстве сообщили, что проведенная надзорными органами проверка показала, что «новогодний» рост тарифов и перерасчет за прошлый год признан незаконным. «Изменение налогового режима УК (переход на общую систему налогообложения) не является законным основанием для автоматического повышения платы для жителей. Налоговая нагрузка должна закладываться в цену договора изначально, либо вопрос об изменении цены должен быть вынесен на общее собрание собственников», - уточнили в Департаменте Госжилнадзора.

Также в ведомстве пояснили, что повышать тарифы за содержание жилого помещения в одностороннем порядке УК не имеют права. Сделать это можно только по решению общего собрания собственников.